El Govern detalla los préstamos a jóvenes para la entrada de un piso: un 20% de la hipoteca y venta a precio limitado

Salvador Illa avanza en su plan para conseguir los prometidos 50.000 pisos asequibles o protegidos antes de 2030. El president de la Generalitat ha dado del plan para favorecer el acceso de los jóvenes a la compra de vivienda, que pasa principalmente por facilitarles un préstamo a interés 0% para que cubran la entrada del piso y que no tengan que devolverlo hasta que hayan pagado el resto.

Bautizadas como ‘Préstamos Emancipación’, estas ayudas, que irán destinadas a menores de 35 años, se han aprobado este martes en el Consell Executiu del Govern. La partida que destinará a ello la Generalitat, ya conocida desde el pasado octubre, es de 100 millones anuales durante los próximos cinco años.

La particularidad de estos préstamos, que serán con un 0% de interés, es que cubrirán la entrada, equivaente a un 20% del valor total del inmueble, tendrán un valor máximo de 50.000 euros y no se tendrán que devolver hasta que el beneficiario haya acabado de pagar la hipoteca. El 80% irá a cargo de ocho entidades funancieras.

Los destinatarios no deberán devolver el dinero hasta que hacaben de pagar la hipoteca, con un máximo de carencia de 30 años. Y, desde entonces, tendrán cinco años más para devolver el crédito.

Las solicitudes se podrán hacer a partir del 30 de junio a través de la web del Instituto Catalán de Finanzas (ICF) y podrán obtar los jóvenes de entre 18 y 35 años que estén empadronados en Catalunya. Además, los aspirantes deberán acreditar que es un préstamo para su primera vivienda y que será su residencia habitual. En el caso de parejas, hay que tener en cuenta que el 20% del préstamo es para el total del piso, no un 20% para cada uno.

Otro de los requisitos es que los ingresos brutos anuales de las personas que residirán no superen el indicador de renta de suficiencia de Catalunya multiplicado por 6,5. Eso supone que, en caso de ser único comprador, los ingresos no pueden superar los 80.963,31 euros anuales. En caso de ser dos, el límite está en los 83.467,33 euros.

En cualquier caso, la Generalitat se reserva el derecho de no conceder el préstamo si después de analizar el caso determina que el solicitante no es solvente y no tiene la capacidad asegurada para retornar el importe.

Además, la otra gran novedad es que estos pisos pasarán a ser considerados vivienda protegida a perpetuidad, de modo que si el comprador quiere años después vender el inmueble, deberá hacerlo a un precio limitado (en principio y a falta de conocer la letra pequeña, sería el importe por el que lo adquirió más el incremento del IPC).

El president de la Generalitat ha afirmado que con este tipo de préstamos, con los que quieren llegar a unos 12.000 hogares, persiguen un “doble objetivo”: facilitar a los jóvenes la adquisición del primer inmueble y acrecentar el parque de vivienda protegida para alcanzar la media europea. Y ha lamentado que por ahora el mercado de la vivienda “hoy falla” y “pone en peligro un derecho básico”.